売却ノウハウの記事

不動産取得税の基本と住宅の軽減措置をやさしく整理

家や土地を取得すると課される不動産取得税は、評価額に原則4％(土地・住宅は3％)を掛けて算定します。新築住宅の課税標準1,200万円控除や宅地の1/2特例、中古住宅・住宅用土地の軽減、相続非課税や免税点、申告手続きまで実務目線で整理します。

一定規模以上の建物に駐車場の設置を義務づける「附置義務駐車場」を解説。根拠は道路交通法ではなく駐車場法第20条で、必要な台数は物件所在地の自治体の駐車場条例で決まります。土地活用・売却前に確認したい点をまとめました。