景観計画区域や景観地区では、建物の外観・色彩、高さなどに地域ごとの基準が設けられることがあります。新築や外観変更時の届出・認定の違い、売却前に自治体の計画や対象区域を確認するポイントを解説します。
下水道、浄化槽、くみ取り便所の仕組みと、売却・購入前に確かめたい排水方法を整理。公共下水道の供用開始区域での接続に関わるルールや、浄化槽の種類、未整備時の整備見通し・特別負担の確認点も紹介します。
里道（赤道）は法定外公共物の一例で、建築基準法上の道路とは限りません。家を建てられるかは、指定道路図での道路区分や敷地の接し方、自治体の取扱いを確認することが重要です。管理者や境界、利用・工事の手続きも整理します。
マンションの建て替えは、建物を取り壊して同じ敷地に新たな建物を建てる仕組みです。一方、再開発は周辺の土地や公共施設も含めて整備する事業です。多数決、通知、権利変換や売却の仕組みを整理します。
低層住宅の良好な環境を守るための用途地域です。建てられる建物、高さ・建ぺい率・容積率、外壁後退や日影の制限を整理し、住む人・売る人が自治体で確認したい点を解説します。
登記上の面積と、売買で実測して精算する面積は必ずしも同じとは限りません。私道部分やセットバック部分を含めるのか、有効な宅地部分をどう扱うのか、図面と契約条件で確認したいポイントを整理します。
境界と筆界、所有権の範囲は同じとは限りません。資料調査や測量、隣地所有者との立会いの進め方、相続人が申請できる筆界特定制度と費用負担の基本を整理します。
入居者がいるまま売る場合の賃貸借の引継ぎ、敷金の扱い、ローン残債と抵当権抹消の確認点を整理。サブリース契約では家賃、契約期間、更新・解約条件、維持保全の内容を確かめます。
検査済証が手元にないときは、紛失したのか、完了検査を受けていないのかを記録で確認します。建築計画概要書や台帳の証明で調べる方法、記録がない場合の調査やローンへの影響を整理します。
登記上の面積で代金を決める公簿売買と、測量後の面積に応じて代金を清算する実測売買。面積の確かさ、測量にかかる時間・費用、私道部分の扱いを踏まえ、契約で決めるポイントを整理します。