2026年3月10日 | 不動産ニュース

【2026年金利上昇時代】賃貸経営オーナー撤退・売却判断の新基準

2026年に予想される金利上昇局面で、賃貸経営オーナーが直面する収益悪化リスク。撤退・売却を検討すべき物件の判断基準と最適なタイミングを専門家が解説。

2026年3月10日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

道路法とは？道路区域・道路予定地の建築制限と許可を解説｜重説シリーズ㉘

重要事項説明書で必須の道路法について詳しく解説。道路区域と道路予定地の建築制限、許可手続きの流れ、不動産取引における注意点まで専門家が分かりやすく説明します。

2026年3月10日 | 不動産ニュース

【2026年建築基準法改正】築古物件売却価格が30%下落？省エネ基準で分かれる明暗

2026年の建築基準法改正により省エネ基準が義務化。築古物件の資産価値に大きな影響を与え、省エネ基準を満たさない物件は最大30%の価格下落リスクが予想されます。

2026年3月9日 | 不動産ニュース

【2026年税制改正】賃貸不動産「5年ルール」で相続対策激変！

2026年税制改正で賃貸不動産の相続時評価が大幅変更。5年間の実績が必要となり、一棟マンション投資家や空き家オーナーは早急な対応が求められます。

2026年3月9日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

[重要事項説明書 解説シリーズ] 海岸法とは？海岸保全区域・一般公共海岸区域の建築制限と許可を解説｜重説シリーズ㉗

海岸法に基づく海岸保全区域・一般公共海岸区域における建築制限を詳しく解説。重要事項説明書での記載義務や許可手続き、不動産取引時の注意点をプロが分かりやすく説明します。

2026年3月9日 | 不動産ニュース

2026年「金利上昇×地価上昇」でも不動産売却すべき人の判断基準

2026年の金利上昇局面でも不動産を売却すべき人の特徴を解説。住み替え、相続対策、投資戦略の観点から適切な売却タイミングを見極めるポイントを紹介します。

2026年3月8日 | 不動産ニュース

【2026年版】住宅省エネ補助金最大217万円活用術｜空き家売却前リフォーム戦略

2026年度住宅省エネ補助金制度を活用し、空き家・築古物件の売却前リフォームで最大217万円を獲得する方法を解説。補助金申請手順から具体的なリフォーム戦略まで、売却価格向上のポイントをお伝えします。

2026年3月8日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

港湾法とは？港湾区域・臨港地区の建築制限と許可を解説｜重説シリーズ㉖

港湾法における港湾区域と臨港地区の基本概念から建築制限、許可手続きまで不動産重要事項説明で必要な知識を詳しく解説。港湾機能を保全する法律の仕組みを理解しましょう。

2026年3月8日 | 不動産ニュース

2026年税制改正で投資用不動産相続税評価が激変｜5年ルール完全解説

2026年度税制改正により賃貸物件の相続税評価に5年ルールが導入されます。これまでの評価減の恩恵が大幅に制限され、投資用不動産の売却タイミングや相続対策の見直しが必要となります。新制度の詳細と対策を解説します。

2026年3月7日 | 不動産ニュース

2026年金利0.75%時代の不動産売却判断｜タイミング逃すと3000万円損失

2026年住宅ローン変動金利0.75%上昇で不動産市場激変。売り時を見極めないと数千万円の損失リスク。適切な売却判断基準と対策を専門家が解説します。

2026年3月7日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

重要事項説明書で伝える文化財保護法｜史跡名勝・埋蔵文化財の建築制限を解説

重要事項説明書に記載される文化財保護法について詳しく解説。史跡名勝天然記念物や埋蔵文化財包蔵地での建築制限、届出手続きなど不動産取引で必要な知識をわかりやすく説明します。

2026年3月7日 | 不動産ニュース

【2026年】地方不動産・築古物件は売り急ぐべき？金利上昇と人口減少で変わる売却タイミング

2026年に向けて金利上昇と人口減少が地方不動産・築古物件の価値に大きく影響します。売却タイミングを見極めるポイントと今後の市場動向を詳しく解説し、適切な売却戦略をご提案します。