2026年3月12日 | 不動産ニュース

【2026年管理不全空家急増】固定資産税4.2倍の現実と空き家売却戦略

2026年から管理不全空家の固定資産税が4.2倍に！住宅用地特例から除外される前に知っておくべき空き家売却の出口戦略と対処法を専門家が徹底解説します。

2026年3月12日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

建築協定法とは？建築協定区域の建築制限と合意形成を解説

建築協定法は住民同士の自主的な協定により、良好な住環境を維持する制度です。建築協定区域内の建築制限内容、合意形成の手続き、重要事項説明での確認ポイントを詳しく解説します。

2026年3月12日 | 不動産ニュース

2026年戸建て投資が急拡大！個人オーナーが勝つための戦略

2026年に迫る不動産版「2025年問題」により戸建て投資市場が急拡大。人口減少と空き家増加の中で、個人投資家が大手に対抗できる戦略と成功のポイントを解説します。

2026年3月11日 | 不動産ニュース

【2026年4月】非住宅省エネ基準強化で貸店舗・オフィス売却価値激変！

2026年4月から施行される非住宅建築物の省エネ基準強化により、貸店舗・オフィスの売却価値に大きな影響が予想されます。基準適合物件と非適合物件の価格差拡大に備えた対策をご紹介します。

2026年3月11日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

[重要事項説明書 解説シリーズ] 航空法とは？高度地区・高さ制限と建築許可を解説｜重説シリーズ㉙

不動産取引で重要な航空法について詳しく解説。高度地区や高さ制限の基本から建築許可の手続きまで、重要事項説明書で確認すべきポイントを分かりやすくお伝えします。

2026年3月11日 | 不動産ニュース

【2026年2月開始】所有不動産記録証明制度で相続不動産が見つからない問題を解決！

2026年2月から開始される所有不動産記録証明制度により、相続時に不動産が見つからない問題が解決されます。制度の概要、メリット、手続き方法、注意点を詳しく解説します。

2026年3月10日 | 不動産ニュース

【2026年金利上昇時代】賃貸経営オーナー撤退・売却判断の新基準

2026年に予想される金利上昇局面で、賃貸経営オーナーが直面する収益悪化リスク。撤退・売却を検討すべき物件の判断基準と最適なタイミングを専門家が解説。

2026年3月10日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

道路法とは？道路区域・道路予定地の建築制限と許可を解説｜重説シリーズ㉘

重要事項説明書で必須の道路法について詳しく解説。道路区域と道路予定地の建築制限、許可手続きの流れ、不動産取引における注意点まで専門家が分かりやすく説明します。

2026年3月10日 | 不動産ニュース

【2026年建築基準法改正】築古物件売却価格が30%下落？省エネ基準で分かれる明暗

2026年の建築基準法改正により省エネ基準が義務化。築古物件の資産価値に大きな影響を与え、省エネ基準を満たさない物件は最大30%の価格下落リスクが予想されます。

2026年3月9日 | 不動産ニュース

【2026年税制改正】賃貸不動産「5年ルール」で相続対策激変！

2026年税制改正で賃貸不動産の相続時評価が大幅変更。5年間の実績が必要となり、一棟マンション投資家や空き家オーナーは早急な対応が求められます。

2026年3月9日 | 重要事項説明書　解説シリーズ

[重要事項説明書 解説シリーズ] 海岸法とは？海岸保全区域・一般公共海岸区域の建築制限と許可を解説｜重説シリーズ㉗

海岸法に基づく海岸保全区域・一般公共海岸区域における建築制限を詳しく解説。重要事項説明書での記載義務や許可手続き、不動産取引時の注意点をプロが分かりやすく説明します。

2026年3月9日 | 不動産ニュース

2026年「金利上昇×地価上昇」でも不動産売却すべき人の判断基準

2026年の金利上昇局面でも不動産を売却すべき人の特徴を解説。住み替え、相続対策、投資戦略の観点から適切な売却タイミングを見極めるポイントを紹介します。