事例1

再建築不可の戸建に、貸して使う投資家の買主が見つかった事例（東京都新宿区・2026年）

ご相談のきっかけ

他県の不動産会社さんからのご紹介で、売却のご依頼をいただきました。

物件

新宿区の戸建。前の道路の条件を満たしていないため、建て替えができない「再建築不可」の物件です。

難しかったところ

建て替えができないと住宅ローンが使いにくく、自分で住む買主は見つかりにくくなります。さらに、決済までの期間が約4か月と決まっていて、その間に買主を見つける必要がありました。

取り組み

ポータルサイトへの掲載に加えて、オッティモのメールマガジンで投資家の方にご案内しました。

結果

貸して使う予定の投資家の方にご購入いただき、期間内に決済できました。

この事例から

再建築不可でも、貸して使う投資家の方には需要があります。急いで買取業者に売ると価格が低くなりやすいので、まずは仲介で買主を探せないか、ご相談ください。