重要事項説明書　解説シリーズの記事

水防法とは？浸水想定区域・洪水ハザードマップの読み方と告知義務

重要事項説明書の水防法について詳しく解説。浸水想定区域の種類、洪水ハザードマップの見方、建築制限の内容、不動産業者の告知義務まで実務に必要な知識を網羅的に説明します。

旧宅地造成等規制法を改正した盛土規制法について、規制区域の種類、許可・届出の対象となる工事、完了検査を整理。重説では区域図で所在地を確認し、許可書・届出・検査済証など工事履歴を確認する実務上の要点を解説します。

重要事項説明書で必須の自然環境保全法について解説。原生自然環境保全地域と自然環境保全地域の違い、建築制限の内容、重要事項説明での注意点を詳しく説明します。

建築協定法は住民同士の自主的な協定により、良好な住環境を維持する制度です。建築協定区域内の建築制限内容、合意形成の手続き、重要事項説明での確認ポイントを詳しく解説します。

道路法上の道路の種類、道路区域の決定・供用開始の確認方法を整理。道路区域内で土地権原取得前に必要となる行為許可と、道路予定区域に準用される占用許可の違い、重説調査の要点を解説します。

海岸法の目的と、海岸保全区域・一般公共海岸区域の違いを整理。区域図や指定告示による該当性の確認、工作物設置・占用・掘削等に必要となる許可、建築確認と併せた調査の要点を解説します。

農地法は農地の無秩序な転用や売買を防ぐ重要な法律です。重要事項説明書における農地法の規制内容、農地転用許可の種類と手続き、売買制限の仕組みについて詳しく解説します。

歴史まちづくり法の「歴史的風致形成建造物」における制限と届出を徹底解説。歴史的風致維持向上地区計画の仕組み、建造物の制限内容、届出手続き、重要事項説明のポイントを図解します。

密集市街地整備法の「防災街区」における建築制限と届出を徹底解説。防災街区整備地区計画の仕組み、建築物の制限内容、届出手続き、重要事項説明のポイントを初心者にもわかりやすく図解します。

集落地域整備法の「集落地区計画」における建築制限と届出を徹底解説。農村集落における建築物の制限内容、届出手続き、重要事項説明のポイントを初心者にもわかりやすく図解します。