家財がそのままの実家は、片付ける前に売る相談ができる

片付けないと売れない、は本当か

家に残された家財などがあると、「片付けないと売れない」と考えがちです。処分費も自分で負担するものだと思い、相談前に動き出せなくなることがあります。

実務では、残したままでも買取は可能で、片付けは不要だと最初に説明します。ただし、家財がある物件は価格が必ず下がります。

処分費は誰が持つのか

需要の少ない地域では、価格が限りなく0円に近くなることもあります。引き取り費用を売主が負担する形になると、0円より下になることもあります。

よくある失敗は、「片付けないと売れない」「処分費は自分持ち」と思い込み、相談前に片付けを始めることです。この思い込みが起きるため、まず残した状態で相談する順番を外さないことが大切です。

価格はどう変わるか

家財が残っていても相談はできます。ただし価格は必ず下がるという前提で、話を始めます。

需要の少ない地域では、価格が限りなく0円に近くなることがあります。さらに引き取り費用を売主が負担する形では、0円より下になることもあります。

不動産会社は、売買すべき価額または評価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにして説明します。価格だけで判断せず、どういう根拠でその話になるのかを聞きます。

自分で片付ける場合に気をつけること

家電を処分するなら、家庭から出る廃棄物を回収できる許可を持つ業者か、市町村の委託先を使います。家電4品目（エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機）の処分方法が分からないときは、市区町村の廃棄物・リサイクル担当へ問い合わせます。

片付けるかどうかは、相談してから決める

まとめると、家財が残った実家でも、片付け前に買取の相談はできます。一方で価格は必ず下がります。需要の少ない地域では限りなく0円に近くなることがあり、引き取り費用を売主が負担する形になることもあります。先に残した状態を伝え、価格の根拠と引渡しの内容を整理してから、片付けるかを決めます。ご不明な点は、無料相談で個別にお答えしています。お気軽にご相談ください。