2020年4月の民法改正により瑕疵担保責任が廃止され、契約不適合責任が導入されました。不動産取引での変更点と重要事項説明書への影響を詳しく解説します。
建築基準法第86条の一団地認定について、適用条件・審査基準・建築制限の特例措置を詳しく解説。マンション・団地開発における容積率・建蔽率の緩和措置や手続きの流れを重要事項説明書の観点から分かりやすく説明します。
重要事項説明書で必須の建築基準法第48条について詳しく解説。用途地域ごとの建築制限と特定建築物の許可基準、重説での説明ポイントを不動産実務に活かせる形で紹介します。
重要事項説明書でよく登場する建築基準法第22条について、防火地域・準防火地域での屋根材や外壁の制限規定を詳しく解説します。不動産取引での重要なポイントを理解しましょう。
重要事項説明書で確認必須の廃棄物処理法について詳しく解説。産業廃棄物処理施設の建築制限や周辺地域への影響、不動産取引時の注意点をわかりやすく説明します。
住宅品質確保促進法（品確法）について、住宅性能表示制度、瑕疵担保責任、建築制限の3つの柱を詳しく解説。不動産購入時の重要事項説明書で必須の知識です。
重要事項説明書で必須の農業委員会法について詳しく解説。農地転用の許可手続きや建築制限、宅建業者が知っておくべきポイントを具体例とともに分かりやすく説明します。
重要事項説明書に記載される地区計画について詳しく解説。建築協定との違いや地区計画区域での建築制限、調査方法まで不動産取引で知っておくべきポイントを分かりやすく説明します。
農業振興地域整備法の目的と計画の仕組み、農用地区域内で求められる開発許可を整理。農振除外の要件、計画変更後にも必要となる農地転用許可や関係法令の確認ポイントを解説します。
ガスの供給施設の整備状況は宅建業法第35条第1項第4号の法定説明事項です。引き込み工事費の買主負担、LPガス設備の所有者と契約の縛りなど、契約前に確かめておきたい点をまとめました。