重要事項説明書で必須の騒音規制法について詳しく解説。騒音規制地域の指定基準、建築制限の内容、工場・事業所に課される防音規制の仕組みを分かりやすく説明します。
2026年春、50年ローンの急増により不動産市場の売り時が変化。長期ローン利用者が5年以内の売却で資産価値を最大化する戦略と、新しい市場環境への対応法を詳しく解説します。
空き家の隣地買収や越境問題は複雑ですが、正しい手順で解決可能です。境界確定から測量、交渉術まで専門家が実務的なポイントを詳しく解説します。
2026年4月の区分所有法改正により、老朽化マンションの建替え・売却決議要件が緩和されます。これまで決められずに困っていた管理組合にとって大きな転換点となる改正内容を詳しく解説します。
新しく建てる建物は原則として省エネ基準への適合が必要です。根拠は建築物省エネ法第10条で、条文に面積のしきい値はなく、除外は10㎡以下だけ。「300㎡以上が対象」は過去の基準です。適合性判定や違反時の扱いまで条文で整理しました。
2026年4月施行の省エネ基準引き上げにより、中規模店舗ビルの売却が急増中。改修費用負担を避け収益悪化前に処分する判断基準と売却タイミングを解説。
固定資産税の評価額は3年に一度だけ見直されます。地価が動いてもすぐ税額が変わらない理由、評価替えのしくみ、自分の評価額を周りと見比べる縦覧と、不服を申し立てる審査の申出の期限を解説します。
高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）について、サービス付き高齢者向け住宅の登録制度、建築・設備基準、事業者の義務などを重要事項説明書の観点から詳しく解説します。
2026年2月に始まる所有不動産記録証明制度の基本から活用方法まで詳しく解説。相続時や資産管理での「見つからない不動産」問題を解決し、適切な不動産管理を実現するための実践的なノウハウをお伝えします。
国土利用計画法の目的と土地取引規制の仕組みを整理。事後届出の対象となる権利・面積基準、届出義務者と期限、一団の土地の考え方、注視・監視・規制区域の制度、利用目的に関する勧告まで解説します。