住宅品質確保促進法（品確法）について、住宅性能表示制度、瑕疵担保責任、建築制限の3つの柱を詳しく解説。不動産購入時の重要事項説明書で必須の知識です。
重要事項説明書で必須の農業委員会法について詳しく解説。農地転用の許可手続きや建築制限、宅建業者が知っておくべきポイントを具体例とともに分かりやすく説明します。
2026年の相続時精算課税制度改正により、新設される110万円の年間非課税枠が空き家・実家の売却戦略を根本的に変える可能性があります。親子間贈与と売却のメリット・デメリットを徹底比較解説。
重要事項説明書に記載される地区計画について詳しく解説。建築協定との違いや地区計画区域での建築制限、調査方法まで不動産取引で知っておくべきポイントを分かりやすく説明します。
2026年の公示地価がバブル期を超える予測の中、家賃上昇とアパート投資への影響を分析。売却判断の重要ポイントと最適なタイミングの見極め方を解説します。
2026年の地価急騰と新不動産証明制度により、実家売却のタイミングが大きく変化。35年ぶりの上昇相場で最適な売却時期を見極め、相続対策と資産価値最大化を実現する方法を解説します。
農業振興地域整備法の目的と計画の仕組み、農用地区域内で求められる開発許可を整理。農振除外の要件、計画変更後にも必要となる農地転用許可や関係法令の確認ポイントを解説します。
空き家売却時の3000万円特別控除の適用条件から申請手続きまで徹底解説。相続した実家を売却する際の税負担を大幅に軽減できる制度を2026年最新情報でお伝えします。
ガスの供給施設の整備状況は宅建業法第35条第1項第4号の法定説明事項です。引き込み工事費の買主負担、LPガス設備の所有者と契約の縛りなど、契約前に確かめておきたい点をまとめました。
送電線の下や近くの土地に設定される地役権・区分地上権の確認方法を解説。電気事業法に建築制限の規定はなく、実務で効くのは登記された線下の権利です。重要事項説明では電気の供給施設の整備状況が法定項目になります。