農業振興地域整備法の目的と計画の仕組み、農用地区域内で求められる開発許可を整理。農振除外の要件、計画変更後にも必要となる農地転用許可や関係法令の確認ポイントを解説します。
空き家売却時の3000万円特別控除の適用条件から申請手続きまで徹底解説。相続した実家を売却する際の税負担を大幅に軽減できる制度を2026年最新情報でお伝えします。
ガスの供給施設の整備状況は宅建業法第35条第1項第4号の法定説明事項です。引き込み工事費の買主負担、LPガス設備の所有者と契約の縛りなど、契約前に確かめておきたい点をまとめました。
送電線の下や近くの土地に設定される地役権・区分地上権の確認方法を解説。電気事業法に建築制限の規定はなく、実務で効くのは登記された線下の権利です。重要事項説明では電気の供給施設の整備状況が法定項目になります。
重要事項説明書で必須の騒音規制法について詳しく解説。騒音規制地域の指定基準、建築制限の内容、工場・事業所に課される防音規制の仕組みを分かりやすく説明します。
2026年春、50年ローンの急増により不動産市場の売り時が変化。長期ローン利用者が5年以内の売却で資産価値を最大化する戦略と、新しい市場環境への対応法を詳しく解説します。
空き家の隣地買収や越境問題は複雑ですが、正しい手順で解決可能です。境界確定から測量、交渉術まで専門家が実務的なポイントを詳しく解説します。
2026年4月の区分所有法改正により、老朽化マンションの建替え・売却決議要件が緩和されます。これまで決められずに困っていた管理組合にとって大きな転換点となる改正内容を詳しく解説します。
新しく建てる建物は原則として省エネ基準への適合が必要です。根拠は建築物省エネ法第10条で、条文に面積のしきい値はなく、除外は10㎡以下だけ。「300㎡以上が対象」は過去の基準です。適合性判定や違反時の扱いまで条文で整理しました。
2026年4月施行の省エネ基準引き上げにより、中規模店舗ビルの売却が急増中。改修費用負担を避け収益悪化前に処分する判断基準と売却タイミングを解説。