オウンドメディア

【2026年建築基準法改正】築古物件売却価格が30%下落？省エネ基準で分かれる明暗

2026年の建築基準法改正により省エネ基準が義務化。築古物件の資産価値に大きな影響を与え、省エネ基準を満たさない物件は最大30%の価格下落リスクが予想されます。

2026年税制改正で賃貸不動産の相続時評価が大幅変更。5年間の実績が必要となり、一棟マンション投資家や空き家オーナーは早急な対応が求められます。

海岸法に基づく海岸保全区域・一般公共海岸区域における建築制限を詳しく解説。重要事項説明書での記載義務や許可手続き、不動産取引時の注意点をプロが分かりやすく説明します。

2026年の金利上昇局面でも不動産を売却すべき人の特徴を解説。住み替え、相続対策、投資戦略の観点から適切な売却タイミングを見極めるポイントを紹介します。

2026年度住宅省エネ補助金制度を活用し、空き家・築古物件の売却前リフォームで最大217万円を獲得する方法を解説。補助金申請手順から具体的なリフォーム戦略まで、売却価格向上のポイントをお伝えします。

港湾法における港湾区域と臨港地区の基本概念から建築制限、許可手続きまで不動産重要事項説明で必要な知識を詳しく解説。港湾機能を保全する法律の仕組みを理解しましょう。

2026年度税制改正により賃貸物件の相続税評価に5年ルールが導入されます。これまでの評価減の恩恵が大幅に制限され、投資用不動産の売却タイミングや相続対策の見直しが必要となります。新制度の詳細と対策を解説します。

2026年住宅ローン変動金利0.75%上昇で不動産市場激変。売り時を見極めないと数千万円の損失リスク。適切な売却判断基準と対策を専門家が解説します。

重要事項説明書に記載される文化財保護法について詳しく解説。史跡名勝天然記念物や埋蔵文化財包蔵地での建築制限、届出手続きなど不動産取引で必要な知識をわかりやすく説明します。

2026年に向けて金利上昇と人口減少が地方不動産・築古物件の価値に大きく影響します。売却タイミングを見極めるポイントと今後の市場動向を詳しく解説し、適切な売却戦略をご提案します。