リフォーム・リノベーションのご提案
オッティモでは、空き家・築古物件・相続物件など、
様々な不動産を価値ある空間へと再生するためのリフォーム提案を行っています。
投資用・居住用どちらも対応可能です。
リフォーム事例（Before → After）
Before｜築45年の戸建て（外観）
After｜外壁塗装＆玄関交換で印象UP！
Before｜ゴミ屋敷状態のリビング
After｜清潔感ある白基調へ再生
オッティモのリフォームが選ばれる理由
物件の個性に合わせたプラン
再建築不可やゴミ屋敷も、状態に応じて柔軟にご提案可能です。
自社施工による安心価格
中間マージンがないから、高品質・低価格でのリフォームが可能です。
収益化・再販にも対応
投資用としてのバリューアップ工事、出口戦略までサポートします。
対応可能な工事メニュー
リフォームの流れ
① ご相談・ヒアリング
ご要望・現況・ご予算などをヒアリング。
② 現地調査
施工可能範囲や寸法、劣化状況などを確認します。
③ プラン提案・お見積り
ご要望と予算に合わせた最適な工事内容をご提案。
④ ご契約
内容・金額・スケジュールを確認し、ご契約。
⑤ 着工・工事進行
工程表に基づいて施工開始。現場管理も徹底。
⑥ 完了・お引渡し
完了確認のうえ、清掃・鍵引き渡しまで行います。
参考価格帯（リフォーム費用の目安）
物件種別・規模別のリフォーム費用の目安をご紹介します。
詳細な金額は現地調査・お見積もり時に個別にご案内いたします。
🛏 1R〜1K（原状回復）
10万〜25万円（税込）
クロス・床・設備調整など簡易工事
こんな方に：投資用ワンルームの退去後対応に
🏠 2LDK〜3DK（居住用）
100万〜250万円（税込）
水回り交換・床張替・壁天井補修など
こんな方に：中古を購入して居住するファミリー層
🔨 戸建フルリフォーム
300万〜700万円（税込）
構造補修・外壁・屋根・水回りすべて対応
こんな方に：相続や空き家の再生を検討中の方
🏢 アパート共用部整備
50万〜150万円（税込）
階段・共用廊下・外灯などオーナー向け整備
こんな方に：退去率を下げたい賃貸オーナー
🎨 外装塗装（戸建・アパート）
80万〜200万円（税込）
屋根・外壁・バルコニー防水など
こんな方に：築年数が経って美観や防水が気になる方
📈 バリューアップ（投資用）
50万〜150万円（税込）
アクセントクロス・照明・水栓交換など
こんな方に：家賃アップや差別化を狙う投資家
リフォーム費用ざっくりシミュレーター
おおよその予算感を知りたい方のために、簡易シミュレーションをご用意しました。
※あくまで概算です。正式見積もりは現地調査後にご提示いたします。
リフォーム施工対応エリア
オッティモのリフォームは、東京・千葉・埼玉・神奈川に対応しています。
対応エリアは以下のように市区ごとに絞った体制でご案内しております。
東京都（東部・23区中心）
千葉県（北西部中心）
埼玉県（南部中心）
神奈川県（東部中心）
🔴 赤色の地域：現在対応可能エリア
📍 詳細な市区対応はお問い合わせください。
お客様の声
「再建築不可の戸建てを綺麗に再生してもらい、
入居付けまでやってくれました！」
「ゴミ屋敷状態の相続物件でも、
相談できて本当に助かりました！」
「想定以上に早くリフォームが終わり、
投資用としてすぐ賃貸に出せました！」
「遠方の空き家でも相談に乗ってくれて、
LINEで進捗も確認できて安心でした。」
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簡易リフォームからフルリノベーションまで幅広く対応いたします。
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