空き家・相続
相続したものの、住む予定がなく管理に困っている。
こんなお悩みから、ご相談いただけます
家財・残置物
家具や荷物が残ったままで、どこから始めるか迷っている。
再建築不可
建て替えができないと言われ、売却方法がわからない。
共有持分
共有名義で、売却や活用について合意がまとまらない。
片付けや解体を決める前に。
そのままの状態で相談し、
費用と条件を比べてから判断。
現在の状況や権利関係を確認し、買取の可能性・条件・必要な費用をご案内します。
- 物件の状態を確認
- 買取価格と費用を整理
- 引渡し条件をすり合わせ
買取の可否・条件は物件ごとに異なります。
ご相談から、お引渡しまで
- 01
ご相談
物件の状況やお悩みを、お気軽にご相談ください。
- 02
調査・査定
現地調査や資料の確認を行い、買取の可能性と条件をご案内します。
- 03
条件の確認・契約
査定内容や費用負担をご確認いただき、ご納得のうえで契約へ進みます。
- 04
決済・お引渡し
必要な手続きを整え、代金の決済と物件のお引渡しを行います。
金額だけでなく、条件も一緒に。
| 確認すること | 事前に整理する内容 |
|---|---|
| 残置物・修繕 | 家財や荷物の有無、修繕が必要な場合の対応範囲と費用負担。 |
| 契約条件 | 引渡し時期や、契約上の責任の範囲など。 |
| 手続き費用 | 登記・測量などにかかる費用の負担について。 |
相談・査定は無料。その他の費用は、内容に応じて事前にご案内します。
よくあるご質問
他社で断られた物件でも相談できますか？
はい、ご相談いただけます。所在地や物件の状態、権利関係などを確認して、買取の可能性と条件をご案内します。すべての物件の買取をお約束するものではありません。
家具や荷物は片付けてからですか？
まずはそのままの状態でご相談ください。残す物・持ち出す物、処分する場合の対応範囲と費用負担を確認します。
相談したら、必ず売らないといけませんか？
相談・査定だけでも構いません。ご提案した価格や条件をご確認いただき、ご納得のうえでご判断ください。
相談や査定に費用はかかりますか？
相談・査定は無料です。査定のあと、こちらから営業のご連絡をするのは、ご希望をいただいた場合だけです。
売却したあとに、責任を問われることはありませんか？
当社が買主となる場合、契約不適合責任を免除する条件でご相談いただけます。具体的な条件は、契約前に契約書でご確認いただきます。
地方や遠方の物件でも相談できますか？
全国からご相談いただけます。資料やオンラインでのやり取りから始められます。所在地や物件によって、ご案内できる内容は異なります。
アパートや一棟の収益物件も相談できますか？
戸建て・区分マンションのほか、一棟アパートや賃貸中の物件もご相談いただけます。
詳しく知りたい方へ
対応できる物件の状態・権利関係
一般の仲介では扱いにくい物件のご相談も、お受けしています。当社は買取から、リフォーム・再販までを自社で行います。
建物の状態
- 雨漏り・老朽化した家修繕せず、今の状態のままご相談いただけます。修繕するかどうかは、費用と条件を比べてから決められます。
- 家財・残置物が残る家片付ける前にご相談ください。残置物が残ったままの状態で買い取った実績があります。
- 長く使っていない空き家長年手つかずの物件、近隣からご指摘のある物件もご相談ください。
権利・法規制
- 再建築不可・接道なし建て替えができない土地でも、今の建物を活かす方法を検討できるため、買取のご相談をお受けしています。
- 市街化調整区域建築が制限される区域の不動産もご相談いただけます。
- 借地権付き建物地主様との調整を含めてご相談いただけます。
- 共有名義・共有持分他の共有者様と話がまとまらない場合、持分のみの買取をご相談いただけます。
相続・境界・測量などは、司法書士・土地家屋調査士などの専門家と連携してご案内します。
事情に応じた手放し方
- 0円引き取り（無償譲渡）売却代金にならなくても手放したい、というご相談を承ります。
- 有償引き取り解体費や残置物の処分費が上回る場合、費用をご負担いただく形での引き取りも可能です。
- リースバック売却後もそのまま住み続けたい方向けに、賃貸として住み続ける方法があります。
- 任意売却住宅ローンの返済が難しくなった場合、競売になる前にご相談ください。
- 解体解体が必要な場合も対応します。解体せずに売る方法と比べてご提案します。
※ 物件の状態・所在地・権利関係によってご提案内容は変わります。0円引き取りをお約束するものではなく、有償引き取りとなる場合もあります。
空き家を放置すると
管理が行き届かない空き家は、市区町村から「管理不全空家」「特定空家」として指導を受けることがあります。勧告を受けると、土地の固定資産税を軽くする特例（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）が受けられなくなります。
電子契約にも対応しています
ご希望の方は、売買契約を電子契約で行えます。オンラインでやり取りでき、電子契約では紙の契約書に貼る収入印紙が要りません。
これまでのご相談から
リフォーム前 
リフォーム後 相続で買い取った空き家です。残置物はそのままの状態で買い取り、当社でリフォームしたのち、建設会社様にご購入いただきました。契約不適合責任は免除の条件でした。
九州にある、道路に接していない再建築不可の戸建てを買い取りました。
LINEでもご相談いただけます
スマホでQRコードを読み取るか、下のボタンから友だち追加してください。個別のやり取りなので、ほかの人に内容が見られることはありません。
LINEで相談する会社情報
- 会社名
- 株式会社オッティモ
- 所在地
- 〒116-0012 東京都荒川区東尾久二丁目48番7号 フレンドハイツ1F
- 電話番号
- 03-4503-6565
- 免許番号
- 宅地建物取引業 東京都知事（1）第107539号
