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【賃貸中】埼玉県上尾市中分 1戸建
賃貸中
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所在地：埼玉県上尾市中分 1-142
交通：JR 高崎線「上尾」駅 徒歩 40 分 バス便：第一団地南バス停 徒歩 13 分
物件種別：居宅
構造：木造スレート葺平家建（公簿）
建ぺい率：50%
容積率：100%
戸数：1/1
築年月：昭和 44 年 7 月
用途地域／高度地区：市街化調整区域
接道：西側１項５号私道 幅員約４m 間口約 2.10m 接道 持分あり
設備：：飲用水（公営）・ガス（プロパン）・下水（浄化槽）
価格：9,000,000円（税込）
利回り：13.2%
想定年収：1,188,000円
備考：
Point ◼リノベーション内容 ～内装～ ・間取り変更・クロス全室新規貼り替え・床面新規施工建具新規交換（一部リアテック施工） ・キッチン新規交換、トイレ新規交換、浴室新規交換、洗面台新規交換、防水パン新規交換、給湯器新規交換、浄化槽エアーポンプ新規交換 ～外装～ ・外壁塗装・漆喰部分塗り替え、バルコニー補修、雨樋全面新規交換 賃料月額：99,000円 賃料年額118万8,000円 にて賃貸中。 賃貸中につきすぐに賃貸経営を始められます。 2025年8月12日～2年間（普通賃貸借：更新可）賃貸保証会社：フォーシーズ ペット２匹 20代夫婦 日本人 ■用途地域：市街化調整区域ですが再建築可能な旨上尾市役所より回答を得ています。 ■建物面積：27.71 ㎡（増築未登記部分あり、現況延床 約75,68 ㎡）※既存建物建ぺい率、容積率オーバー 建替時同等規模の建築物は建築できません。 ■備考：埋蔵文化財包蔵地 ◼︎売主につき仲介手数料不要 ◼︎公簿売買・境界非明示・現況有姿
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Point ◼リノベーション内容 ～内装～ ・間取り変更・クロス全室新規貼り替え・床面新規施工建具新規交換（一部リアテック施工） ・キッチン新規交換、トイレ新規交換、浴室新規交換、洗面台新規交換、防水パン新規交換、給湯器新規交換、浄化槽エアーポンプ新規交換 ～外装～ ・外壁塗装・漆喰部分塗り替え、バルコニー補修、雨樋全面新規交換 賃料月額：99,000円 賃料年額118万8,000円 にて賃貸中。 賃貸中につきすぐに賃貸経営を始められます。 2025年8月12日～2年間（普通賃貸借：更新可）賃貸保証会社：フォーシーズ ペット２匹 20代夫婦 日本人 ■用途地域：市街化調整区域ですが再建築可能な旨上尾市役所より回答を得ています。 ■建物面積：27.71 ㎡（増築未登記部分あり、現況延床 約75,68 ㎡）※既存建物建ぺい率、容積率オーバー 建替時同等規模の建築物は建築できません。 ■備考：埋蔵文化財包蔵地 ◼︎売主につき仲介手数料不要 ◼︎公簿売買・境界非明示・現況有姿